Direktør i Blackstone-afdeling om lavere husleje: 'Jeg tror ikke, vi har været for grådige'

- Jeg tror som sådan ikke, vi har været for grådige.

Sådan lyder budskabet fra driftsdirektør Kenneth Ohlendorff fra ejendomselskabet Kereby, der er den danske afdeling af den amerikanske kapitalfond Blackstone.

- Man har presset grænserne i forhold til, hvad vi i dag vurderer er det rigtige, siger han.

Vil have bedre image

Lejere i 300 af ejendomsselskabets lejemål har netop fået et brev om, at de vil få sænket huslejen.

Udmeldingen kommer, efter at Blackstone har været en del i medierne, hvor selskabet er blevet kritiseret for at købe boligejendomme og sætte lejlighederne i stand for at hæve huslejerne drastisk.

Men nu har selskabets danske afdeling, der i november sidste år skiftede navn fra 360 North til Kereby, tryktestet huslejen for omkring 1.000 af selskabets ejendomme, der er renoveret efter den meget omtalte bestemmelse i boligreguleringsloven, paragraf 5, stk. 2.

Og for knap hver tredje af de ejendomme har Kereby nu vurderet, at huslejen skal sættes ned, fortæller driftsdirektøren.

- Formålet med huslejenedsættelserne er tilfredse kunder og et bedre image, siger Kenneth Ohlendorff.

Har over 50 huslejesager

Selvom lejere i de 300 boliger nu får brev om huslejen, så har ejendomsselskabet samtidig mange sideløbende sager om husleje, der ligger til behandling i huslejenævn i København.

Nævnene afgør tvister mellem lejere og udlejere, og DR har tidligere afdækket, hvordan selskabet taber mange af de sager, der ender hos huslejenævnene.

Ud over lejerne i de 300 boliger, der nu får brev om sænket husleje, så har Kereby i alt 51 verserende sager ved huslejenævnene alene i Københavns Kommune.

Det viser et udtræk fra kommunens sagssystem, som DR Nyheder har fået indsigt i.

Der er dog ikke sammenfald mellem igangværende sager om husleje og de lejere, der får en billigere husleje hos Kereby, lyder det fra selskabet.

Selskabet vil også gerne i dialog med utilfredse lejere, der har klaget over huslejen, siger Kenneth Ohlendorff.

- Vi mener, at ordentlig forretning gør sig bedst, når man er i dialog og har et ordentlig forhold til sine kunder, siger han.

I slideren herunder kan du se, hvilke ejendomme i København, som er blevet købt af udenlandske investorer siden 2012:

Skal ikke have flere sager

Ejendomsselskabet har en klar ambition om, at selskabet ikke vil kæmpe med kunderne i flere fremtidige huslejesager, siger Kenneth Ohlendorff.

- Vores mål er, at vi ikke skal have huslejenævnssager. Det er vores mål om et år, om to år og dem, vi har, der håber vi, at vi kan tage dem i en ordentlig drøftelse med kunden, så vi kan finde en løsning fremadrettet.

Hos Lejernes Landsorganisation i hovedstaden, der som organisation lever af at føre sager om leje ved huslejenævnene, er direktør Claus Højte positiv over, at Kereby vælger at sænke huslejen for nogle lejere.

Han advarer dog samtidig lejerne om blot automatisk at tage imod tilbuddet. Tager man i stedet sagen i huslejenævnet, har man muligvis krav på mere end det, som ejendomsselskabet nu vil sætte huslejen ned med, siger lejerorganisationens direktør.

- Vi har set nogle af nedsættelserne, og vi synes ikke, at lejen er sat nok ned. Man skal som lejer se sig godt for, hvis man får et tilbud fra Kereby, siger Claus Højte.

Rettelse: Det er præciseret, at der er tale om et brev, der varsler nedsættelse af huslejer. Tidligere fremgik det i artiklen, at der var tale om et tilbud.