De unge drømmer ikke længere om hus og have i omegnskommunerne.
De vil hellere blive boende i byerne, viser tal og erfaringer.
- Den der med, at når man fik barn nummer et eller to og skulle ud af byen for at få græs under fødderne, den er ikke længere gældende, siger Niklas Kastbjerg, der er indehaver af RealMæglerne på Vesterbro i København.
Todeling af markedet
Siden 2006 er udbuddet af lejligheder faldet med 16 procent, mens der er flere end dobbelt så mange huse til salg som for otte år siden.
Det viser nye tal fra Nykredit.
- Tendensen rammer hele boligmarkedet, for når de unge ikke vil flytte ud af byerne, så er der også færre til at købe huse i omegnskommunerne og ude på landet. Derfor hober husene sig lige nu op på ejendomsmæglernes hylder. Det er nærmest tale om en todeling af markedet, siger Joachim Borg Kristensen, der er boligøkonomi Nykredit.
Ejerlejligheder stiger København
Udviklingen i boligmarkedet kan mærkes på priserne. Huspriserne ligger generelt på et lavt niveau, mens priserne på ejerlejligheder er steget markant på det seneste.
Alene fra 1. kvartal 2013 til 1. kvartal 2014 er priserne på ejerlejligheder i København steget med næsten otte procent.
- Vi har væksten i de større byer og i særdeleshed i København. Det er der, vi har de mange købere. Det er noget af det, der er med til at få omsætningen i gang på boligmarkedet. Det modsatte gør sig gældende i resten af landet, hvor der ikke er så mange købere, og hvor udbuddet er højt, siger boligøkonom Joakim Borg Christensen.
Børnefamilier kræver store lejligheder
Billedet matcher den oplevelse ejendomsmægler Niklas Kastbjerg har af markedet.
- Vi oplever, at familierne gerne vil blive boende i byen, og derfor har priserne været opadgående i en længere periode nu, og efterspørgslen er kæmpestor.
Især de store ejerlejligheder er i høj kurs blandt børnefamilierne, siger han.
- Vi oplever en kæmpe stigning i efterspørgsel på større lejligheder. Fire- og fem-værelses lejligheder, hvor lidt større børnefamilier, kan bo. Dem er der alt for få af i vores område, og dermed stiger priserne også meget heftigt, siger Niklas Kastbjerg.