Skal vi frygte boligboblen? Eksperter er uenige

De danske boligeksperter kan ikke blive enige om, om der er er en boligboble på vej.

Kan de stigende boligpriser på lejligheder give en ny boligboble? De danske boligeksperter er uenige. (Foto: © Michael Daugaard, Scanpix)

Står man og skal købe bolig, er det nok en god idé at følge med i udviklingen på boligmarkedet og lytte til, hvad de kloge hoveder anbefaler.

Men hvad gør man, hvis eksperterne ikke kan blive enige?

Den situation står mange nu i, fordi medierne og eksperter kommer med meget blandede meldinger.

Økonom: For høje prisstigninger

Steen Bocian, der er cheføkonom i Danske Bank, har flere gange advaret om, at dele af det danske boligmarked kan have retning mod en ny boligboble.

- I øjeblikket og over de sidste par år har vi oplevet en prisvækst på lejligheder - særligt i København - som er væsentligt højere end det, indkomstudviklingen kan retfærdiggøre, siger Steen Bocian.

Hvis priserne stiger hurtigere end indkomsten, kan det skabe en såkaldt boligboble, mener han.

- Vi er der ikke endnu. Priserne er ikke unaturligt høje endnu, men hvis den prisvækst, vi har set de sidste par år, kommer til at fortsætte, så kan vi komme i den situation indenfor et par år.

En anden økonom: Ingen boble lurer

Men Curt Liliegreen, der er boligøkonom ved Boligøkonomisk Videnscenter, mener ikke, at det giver mening at snakke om en potentiel boligboble.

- Der er ikke nogen boligboble, der lurer i Danmark, understreger han.

Han mener, at medierne har været med til at øge frygten for en boligboble, som vi ifølge ham ikke behøver at bekymre os om.

- Mediernes dækning af boligmarkedet er præget af sensationstrang, og det giver god interesse hos lytter og seere, når man snakker om bobler eller bristede bobler, men sandheden er jo en anden, siger han.

Han henviser til, at det kun er i de større danske byer, at der er en kraftig prisvækst, og at priserne blot udligner sig fra finanskrisen. Steen Bocian kalder derimod pristigningerne på lejligheder i København for "bekymrende".