Det er ikke så underligt, hvis nogen er blevet forvirret over at høre, at huspriserne ifølge Danmarks Statistik er steget med 2,5 procent det seneste år.
For det er ikke mere end en uges tid siden, at konklusionen var den stik modsatte.
Da var det realkreditinstitutternes egne tal, der viste, at huspriserne er faldet med 0,5 procent det seneste år.
Også uenige om lejligheder og sommerhuse
De to statistik-kilder er heller ikke enige om, hvordan priserne på lejligheder og sommerhuse har udviklet sig.
For sommerhusene er billedet således det tik modsatte. Her mener Danmarks Statistik, at priserne er faldet med 0,5 procent det seneste år, mens realkreditinstitutternes taler viser en stigning på 1,4 procent.
Når det gælder udviklingen i priserne på ejerlejligheder er der lidt større samklang. Her er der enighed om at priserne er steget pænt. Danmarks Statistik mener, at lejlighederne er steget med 8,5 procent det seneste år, mens realkreditinstitutterne egner sig frem til en stigning på 6 procent.
Bygger på forskelligt grundlag
Men hvordan kan der være så stor uenighed om samme tal?
Forklaringen er blandt andet, at realkreditinstitutterne udelukkende bygger deres statistik på boliger, som har været udbudt til salg på internettet og derefter er blevet solgt, forklarer chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit.
- Tallene fra Danmarks Statistik indeholder derimod alle tinglyste salg i fri handel. Det vil sige også de handler, der er foretaget mellem uafhængige parter uden om en ejendomsmægler, siger chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit.
Danmarks Statistik mest retvisende
Derfor lyder hendes råd til forvirrede bolig-købere eller -sælgere, der gerne vil have så retvisende et billede som muligt af prisudviklingen:
-Skal man sige noget pålideligt om den samlede prisudvikling på boligmarkedet, må man hælde mest til tallene fra Danmarks Statistik, siger Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit.